A investigação detalhada para construção civil é necessária quando a área construída ou em construção, está classificada como área contaminada sob investigação.
Esta etapa da investigação detalhada para construção civil se baseia no modelo conceitual elaborado nas etapas anteriores e define quais medidas deverão ser adotadas para preservar de imediato os receptores de risco identificados no entorno da área.
A investigação detalhada de passivo ambiental quantifica a extensão da contaminação e deve delimitar as plumas de contaminação no plano horizontal e vertical por meio de mapas de isoconcentração das substâncias químicas de interesse que apresentarem concentrações superiores aos limites estabelecidos pelo órgão ambiental.
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